30万在曼谷金融区安家

30万在曼谷金融区安家 看房请联系泰国恋家房产

期待已久的曼谷神盘再次开盘，开发商选址依旧是曼谷最为重要的交通轨道 BTS(轻轨)旁，房子的定价继续延续一贯风格，低于附近 40%以上的价格。 成为曼谷当下最为炙手可热的投 资租赁首选。2020 年金融官邸一期 没有受到疫情的影响，销售超预期火爆 49%外国名 额开盘当日全部售完。鉴于市场对项目的高度认可，2022 年开发商推出二 期---金融公馆 II，金融公馆 II 属于高层大型社区，体量达到了三千多户， 一楼自带商业店铺（24小时超市），为后续业主提供了更多方便；

项目位于曼谷涉外金融使馆区——沙吞CBD 区延线

沙吞（Sathorn）位于曼谷城市版图的几何中心，卓越的地理位置、成熟密集 的道路交通网络、遍布的大型跨国公司、高端奢华酒店和各国大使馆，同时 受到相接壤的“泰国华尔街”是隆（Silom）的影响，使其成为了曼谷当之无 愧的重量级金融CBD 专区。 沙吞承载着曼谷未来的发展方向以及引导着曼谷经济发展轨迹，是无数高端人 士和投资的乐土！

说到轨道交通密集的曼谷，沙吞作为曼谷最核心的 CBD，土地早已是寸土 寸金的状态，可开发新项目的地块屈指可数。即使是新建项目，起售价和租 金价格也不是一般的工薪族能够承担的：单价低 4.2 万人民币/平以上， 租金5000 元+，并且房价还在稳定上升。 沙吞 Sathon 作为曼谷的重要 CBD 之一，被誉为曼谷“曼哈顿”。是曼谷真 正意义上的中央商务区，因此又被称为“泰国的华尔街”。是泰国各大企业的聚 集地，除了各大商业总部的聚集，这里还是曼谷使馆的集中区，新加坡、澳大 利亚、德国、马来西亚、丹麦等国领事馆，都在此区域。其中包括正大集团、 曼谷银行,中国银行总部等。 在这个区域汇聚了曼谷将近一半的财富，是曼谷的经济命脉，在当地人心目 中有着“不可逾越”的地位。

BTS 15min就可直达 icom siam 购物中心以及 20min曼谷金融使馆区——是 隆/沙通，同时抵达湄南河码头船运换乘点；10 min可换乘 MRT 蓝色线；半 小时到达市中心暹罗商圈并转入素坤逸大道。曼谷现有四大交通体系，尽在 咫尺之间。

寸土寸金的沙吞 CBD 已几乎无可开发的土地，作为沙吞地区的 BTS （轻轨绿色线）构成了 CBD 商业的外延和生活辐射区的纽带，临近轻轨站 点的公寓终将成为CBD 白领阶层居住的宠儿。 特别值得一提的是未来双轨交汇，上行 6 站直达沙吞 CBD 商业区，下行 1 站到与曼谷的另一条“生命线”MRT（地铁）蓝色闭环线相交，这里终将成为 沙吞外溢的黄金聚宝盆，汇聚着巨大的住房需求。

CBD 聚集了超 30 万名以上班族，这个数字还在持续扩大，公寓的“限量 供应”及房租的压力不得不使大家把租房的目光投向了BTS 沿线区域，能找 到一个即可快速通勤且租金合适，配套齐全的公寓，是白领们的第一诉求。 除此之外，因为早年的土地多用于开发办公楼，酒店，商场等商业地产，住 宅公寓的供应相对十分有限。 商业的集中，从而使得此地人流量巨大，大量的白领上班族的住房需求， 也保障了此区域稳定的入住率；

泰国房产因其总价低、租金收 益较高、升值保值属性好、永久产权、配赠车 位，高性价比的养老成本和国际教育吸引了很多来自海外的投资者，据统计， 2021 年泰国的房产市场的外国卖家占 37%（中国买家占 43%），份额最 大，而本地市场中 41%的人群购房主要用于投 资。 同时，从泰国房交所所披露的 36 家上市房产开发商的财报中，2022 年 第一季度泰国房产市场发出趋好的信号，报告显示行业第一季度合计净利润 为 83亿 6760 万泰铢，涨幅高达 33.01%！据统计，经历了四个季度的 下降，后疫情时代，国人赴泰购房置业的兴趣在近两个季度出现反弹，海外 投资者开始重新把目光关注到泰国的房产市场。

项目位于湄南河西岸，为主城区不可多得的超优性价比住宅与自带商业一体 化的国际公寓，金融公馆 II 距离 BTS 站仅 180 米，与正在建设的 MRT 深红线未来交汇，且靠近BRT 城市快速公交线。交通轨道三线聚集两轨交 汇湄南河西区域可直达、ICOM SIAM、沙吞金融CBD、 是隆区域 、 暹罗广 场 Siam等曼谷各大重要商圈

根据房地局数据统计，在过去六年里，屋塔嘎土地涨幅 110%，租金收 益上 涨 5.2%。此外，泰国权威房产租售平台 DD 平台数据显示，这里的房价年 均涨幅高达 10-17%; 泰国老牌开发商 REGENT 更是将这区域列入“最 有发展前景”的曼谷三大区域之一。

金融公馆II 定价保持一贯优势，低于周边房价 40%以上，为工薪白领提供 了保障，也为投 资客带来更高的收益，成为今年曼谷最值得投资的公寓。

金融公馆 II 项目周边配套的完善，带来了密集的人口定居和投资者；既有大 型的商业百货公司和区域的 2 所医院、4 所学府又有人流密集的夜市和菜 市场集市。

开发商简介

he Regent Green Power Company Limited 由 Nirat Yoopakdee 先生成立，房地产开发始于 1988 年，至今已有 34 年多的历史。开发了 以“你可以到达负担得起的生活场所”为理念的项目，面向曼谷及其周边地区 的中小型收入群体，超过 30,000 个单位。 The Regent Green Power Company Limited 已获得BOI*投资奖励， 鉴于从 2006年起由房地产开发公司为小收入人群提供可负担的住房标准 生活场所，提供了在位置、社区环境和合理价格上的另一选择。