29万人民币起就可以拥有曼谷大学学区房,稳出租收入6.8-8%

投资地产
¥ 29万元起
泰国 曼谷
基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:二手 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:0室
项目介绍

每年稳稳当当获得收益?实现海外包租之梦!曼谷大学城公寓最后一期,曼谷最具投资价值的项目开启认筹!每年出租回报率高达6.8%~8%!!

总价29万人民币起,2020年6月交房泰国排名第一开发商,PRUKSA打造曼谷14万大学生源的租赁保障盘 1期已入住并满租,租金收益稳定曼谷大学仅700米在建红色线MRT地铁Rangsit曼谷大学站



项目亮点

投资回报率高,坐享高收益项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

 


价值爆点1:升值快!

 

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。
例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。

 

▲ Plum Condo前三期出租记录

 

价值爆点2:好出租!

 

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。

因泰国大学提供宿舍极少众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。
据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。


地段交通

高速

 

项目紧邻拍凤裕庭路,是曼谷的中轴路,曼谷泰国北部主干道,与一路一带的高铁线并肩北往,成为未来泰国最重要的陆地交通主干枢纽。
这条穿过廊曼机场的南北快捷通道,也是全曼谷最直的条南北双层高速路,下层为免费高速,上层为收费高速路,走上层高速32分钟驱车从PARAGON(百丽宫)或者central world即可到抵达该项目。


 

 


轨道

 

曼谷私立大学门口正是建设中的红色线MRT线的Rangsit 站,5分钟到达600多莱(=100万平方米)的大型商场Cental M尚泰购物广场(在建),20分钟直达市中心。
深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。
截至2018年已完成66.7%,并将在2020年10月完成全段轨道修建投入使用。


 


机场

 

本项目10分钟全程高速抵达廊曼国际机场,MRT 仅隔3站。

2018年4月27日,泰国机场集团公司AOT董事会通了了新一轮机场整体改造扩建计划方案,其中廊曼机场所投入的资金高达350亿泰铢,预计耗时7年。
其中原来仓储中心大楼整体将拆除,然后建新的候机楼,整个项目工期为2年又10个月。
项目建成后年接待量将增至4000万人次,目前廊曼机场正在扩设新的国际航站楼,预计2021年投入使用。


 


周边配套 —— 紧邻四大顶级高校,租房需求旺盛 ——


曼谷的大学与国内的大学不同,学校几乎不提供宿舍!
而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求。
但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。

曼谷大学 距离:700米

泰国最悠久,最有名气,规模最大的贵族私立学校之一。
学校有 28288 学生,国际留学生占比30%,教师379 人。2019年下半年曼谷大学市区分校15800人即将全部转移至兰实校区。

泰国国立政法大学 距离:4000米

泰国最古老的大学之一,目前含教职员工已将近18000名。

亚洲理工学院 距离:4500米

由全世界许多国家和地区的政府、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大国际性研究生院之一,在校人数约15860人。

综上所诉
Plum Condo Rangsit Alive 2是一个前景非常优势的项目

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House of asia由马西亚和泰国本土华人创办,有深根蒂固的资源,熟悉东南亚房地产的法律、买卖和交易过程,带给消费者最真实的信息和最实惠的价格。

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