泰国有一个买方市场，但是那些寻求泰国房地产的人必须积极主动地寻找的价格。同时，随着“新常态”使寻求住房的人重新评估其优先事项，该国的住房需求将发生变化。

根据世邦魏理仕泰国分公司的说法，泰国的买方市场是独一无二的，因为在全国范围内折扣折扣率不高。特别是在曼谷，开发商选择各种计划并没有统一降低价格。

为了找到的交易，寻求财产的人不得不做大量的研究。某些活动（例如6月19日的黑色星期五黑色点销售）通过在一个地方汇总特殊折扣来帮助感兴趣的买家。世邦魏理仕（CBRE）发现，住宅房地产销售几乎恢复到COVID-19之前的水平。

“目前，泰国开发商一直将重点放在已经启动的计划外开发和完整公寓中的销售单元上。世邦魏理仕常务董事Khun Aliwassa Pathnadabutr表示：“即使已经形成了泰国的买方市场，投机需求仍然有限，大多数买方都是最终用户。”

住宅需求将随着“新常态”发生变化

泰国的买方市场并不仅仅是增加销量。它还揭示了随着“新常态”的出现，该国住宅需求的变化情况。尽管这些趋势仍在形成，但世邦魏理仕认为，随着经济复苏的继续，它们值得关注。

“第一个趋势是位置，我们应该关注。买家将在市中心和中城/郊区之间进行选择。随着人们将更多的时间花在家里和在家工作，对空间使用的需求将增加。” Khun Aliwassa指出。“加上大都市区以外的大众运输业的扩张，一些购买者将根据与可用空间相关的价值重新考虑他们的住房选择。”

对健康和环境的关注也影响着泰国房地产需求的发展方式。世邦魏理仕（CBRE）指出，由于危机过后发生的需求变化，过去危机期间的产品开发有所改善。COVID-19提出的“新常态”很可能会看到需求变化，房屋建筑商会不断创新以跟上步伐。

Khun Aliwassa表示：“开发人员和设计师必须牢记买家行为的变化，并强调规范，以在开发未来项目时（如可用区域，空气质量和新技术）提高居民的健康和生活便利性。”看到COVID-19之后买方需求的变化，将如何开发住宅市场的新产品将是一件很有趣的事情。”