首页 |  海外房源 |  资讯百科 |  帮我找房 | 

房产新闻 购房指南 移民百科 留学资讯 海外生活 国际动态

芭堤雅房地产市场反弹至2019年底,但未来不确定

时间:2020-07-08 16:39 来源:海房之家

芭堤雅房地产市场显示出去年年底生命迹象,但全球事件的不确定性可能会迅速使积极势头在2020年停止。高力国际泰国发现,2019年下半年启动的新公寓项目数量达到了五个由于开发商正在为东部经济走廊(EEC)项目的收益做准备而准备工作,因此这一年已经很高。

由政府支持的计划已经向前推进,目前已经完成或接近完成的几个基础设施项目。高力国际的一份报告预计,这些将带动该地区的外国投资涌入,理由是这有理由相信芭堤雅房地产市场将会复苏。

该咨询公司发现,去年下半年有10,592套新公寓投放市场,比前六个月增长了113%以上。这是自2012年上半年以来,在六个月的时间里,芭堤雅首次推出10,000多个公寓单位。海外开发商在这种供应激增中发挥了巨大作用。

芭堤雅推出的新公寓

“对在芭堤雅开发公寓项目感兴趣的中国开发商已经开发了5,100多个新推出的公寓,”高力国际泰国研究指出。

外国需求仍是芭堤雅房地产市场的主要驱动力

但是,这些开发商一直以海外买家为目标,鉴于正在蔓延的冠状病毒爆发正在损害旅游业和全球经济,该集团可能会退缩。

“中国买家已成为芭堤雅公寓市场的主要客户。大多数开发商一直试图通过当地机构和曼谷的机构来吸引他们,以替代泰国的购买力,泰国的购买力因整体经济下滑和过去几年新的LTV措施的影响而放缓。 。

从2019年底到现在,发生了很多变化。根据高力国际泰国的数据,由于中国买家的强劲需求,去年下半年,许多开发商在芭堤雅的公寓项目中售出了49%的外国配额。鉴于全球性事件,在下半年这种情况不太可能重演。

COVID-19破坏了复苏势头

房地产信息中心(REIC)的早期估计描绘了2020年东部沿海房地产市场的令人失望的景象。旅游业停滞不前,预计经济萎缩,供求将受到影响。

根据REIC的估计,到2020年,住宅转让量将下降近12%,而转让价值预计将同比下降21.5%。公寓市场将受到最大的打击,因为它依赖于外国投资。

EEC中推出的新公寓单元数量将减少。REIC报道,预计开发商仅在2020年将6,557套公寓推向市场。假设到今年年底恢复正常,情况可能会在2021年反弹。与此同时,一些投资者将寻求利用开发商提供大幅折扣的优势。