根据DNG的数据，都柏林的房价增长继续放缓，因为库存增加和与新冠肺炎相关的需求流入市场。这位房地产经纪人还指出了利率上升的抑制作用。

该公司最新的房价指标显示，在截至9月份的一年里，北京二手房均价上涨6.4%，低于一年前近10%的涨幅。环比涨幅仅为0.4%，为近两年来的最低水平。DNG首席执行官基思•洛(Keith Lowe)预计，明年整体增长率可能降至2%。

“推动房价企稳的一个因素是二手市场供应的增加，与一年前相比，都柏林现在可购买的二手房增加了25%，”他说。

罗威表示:“这无疑在一定程度上是由于房东继续离开租赁市场，导致购房后出租的物业持续被抛售。”他指出，小房东出售的原因是税收制度，如果将PRSI和USC，以及管理费、物业税和其他相关成本考虑在内，许多出租“在经济上是不可行的”。

他预计，考虑到“目前存在的通胀和利率阻力”，明年物价涨幅将进一步放缓，降至2%至3%。

DNG的最新报告还发现，北京的公寓市场价格出现放缓趋势，在截至9月的一年里，公寓均价上涨4.4%，低于一年前7.4%的涨幅。

该中介表示，第三季度，都柏林北部的房价涨幅高于平均水平，同期房价和公寓价格分别上涨1.2%和1.1%。DNG认为，香港市中心以北房价相对较低，以及拟建的地铁项目是房价涨幅高于平均水平的原因。

DNG的研究主管Paul Murgatroyd说:“与我们今年早些时候的预测一致，首都的住宅价格上涨速度继续放缓，DNG房价指标在第三季度录得小幅上涨，这对买家来说是个好消息。”

他说:“今年秋季市场上可售房屋存量增加，与新冠肺炎相关的被压抑的需求出清，以及利率上升，都有助于降低首都各地住宅房地产价格的上涨速度。”

默加特罗伊德还指出，“该机构最近几个月进行的住宅交易水平非常强劲，比去年同期增长13%”。

罗威表示:“本季度看到首都房价企稳令人高兴，因为近年来市场上的房价通胀水平显然是不可持续的。总体而言，预计今年的房价将比去年底高出6%左右。”

在谈到小房东的持续流失时，他表示:“我们的分析显示，在都柏林以外，在我们全国的网络中，目前所有待售房屋中有近30%是以前的购房出租房产，而在都柏林，这一数字是23%。”

他说:“这对租赁行业构成了进一步的压力，因为目前出售的大部分租赁物业都受租金上限限制，租金水平低于市场租金水平。”